请问有妈妈买中古屋后悔的吗？

1中古屋或新屋好～各有各的好新屋较贵，中古屋也许要花一笔钱整修

中古屋的使用地坪通常会比新屋大

2中古屋易有：漏水、管线老旧、还没想到

3银行贷款会看地点，若地点好就算是中古屋也可以贷到不少

不过贷款成数好像都会比新屋少一点

4我就没研究了

中古屋比较麻烦的事

要卖之前

屋主一定会美容一下房子

让你看不出来房子有什么问题

就是酱子才卖的掉嘛

所以买中古屋最好要研究一下

看房子时要注意那些细节

我家就是购买中古屋

因为较旧了

住进来前有花一点小钱

稍稍整修

然后我们结婚了

后来我们的新房移到别的房间

～因为漏水

应该不能说漏水耶～

它是好多条粗粗的水流下来

若白上突然下大雨来不及做防灾準备

下班回家时我们的房间就变汪洋一片

不然就是半夜下大雨

上班前还要先将屋内的水泼出去才能上班

中间也有找抓漏的来处理过好几次

效果不佳弄的每回下雨心情都不好

久病成良医我自己治水虽治标不治本

至少不要让雨水直接流到地上

后来下雨天，我的心情就不好再不好了

我家最坐月子期间施工

在屋顶加盖一层铁皮

会不会再漏水考验快到啰！

梅雨季节一来就无所遁形噜

听说中古屋最容易发生的问题

就是漏水～因为漏ㄚ厝嘛

有一种做法完全不用担心中古屋漏水、管线老化的问题

我们附近有位新搬来的邻居

他买了房子后施工

将所有的墙全部打掉重砌

当然管线也重配

所以，他的房子是中古的新屋

我也好想酱子处理

不过$$不够啦！

听说他房子买500多万

花了400多问整修

!@"@!

900都可以买到比这更讚的好房子耶

后来大家讨论的结果

应该是900的房子是比较新没错

但使用地坪没有这么大

而且全部打掉几乎就像新的一样

其实应该也有好的中古屋了

没道理所有要卖的房子都有问题

也许只是一些小地方要维护

车子都要定时保养了咩

加油！买房子真的要慢慢看

花时间好好研究

哈！哈！

我粉啰嗦文长歹势呢

(原作者于 2007-05-11 08:11:59 重新编辑过)

新屋住二年后，不也是变成中古屋吗？只是没有交易而已

我也是买中古屋,

从搬进来到现在, 快两年, 一直在处理漏水的问题(还有跟仲介吵漏水保固),

不过我还是没后悔买中古屋(顶多后悔当初发现漏水时, 态度应该要更强硬, 不要相信人性本善)

应该这么说, 相同的地点, 相同的环境, 新屋20坪, 中古屋可以买35坪, 而且新屋公设要2535%, 中古屋几乎算0公设!!!

我是没办法忍受住在鸟笼里, 所以选中古屋是唯一的选择!!!

ps 还有, 因为新屋, 很多人因为空间太小, 都会把鞋柜什么的堆到楼梯间, 感觉很不好 (我看屋时,会去注意楼梯间有无被佔用情形 --> 可以反应住户的品质)

１买中古屋后还是觉得新屋比较好吗？

其实只要不是太老旧 住起来也是很舒服的 尤其是装潢一下 美的勒 可媲美新屋

２中古屋最大问题在那里？有哪些?

壁癌老旧漏水

３银行贷款会不会难贷下来，会被叼难吗?

例如：原本讲好可以贷多少，后来被要求提高自备款

不会很难贷! 至少我们就是这样!

４哪些楼层最好不要买？

我是知道忌讳４楼，还有吗？

我们就是买4楼 福地福人居

你只的是华夏还是透天

若讨论的是华夏,我的意见是

１买中古屋后还是觉得新屋比较好吗？

我比较喜欢地段好的中古屋, 跌价空间不大 坪数又大

２中古屋最大问题在那里？有哪些?

必须整修 我家当初买420万 整修花了110万

换了所有的线路和敲掉许多墙

住得很舒服 每个人都称讚我家

我家还算抢手,仲介会打电话来问要卖吗

３银行贷款会不会难贷下来，会被叼难吗?

不会难贷 当初我们找玉X银行,完全没问题

但我们只贷7成

４哪些楼层最好不要买？

我是知道忌讳４楼，还有吗？

听说2楼不要买 因为所有的管路在二楼结束

所有问题会集中在2楼

４哪些楼层最好不要买？

我是知道忌讳４楼，还有吗？

可以参考尹衍樑着的寻找梦想的家,

里面有写, 依照台湾的建筑工法, 2楼容易淹(漏)水

4楼其实很好啊! 只要不是顶楼, 通常都是物美价廉

我买的是顶楼，

就是中古屋最怕的漏水，

很多人不建议买顶楼，

因我本身很怕东西拖地板的那种噪音，

故我很爱顶楼！

顶楼採光也一级棒，

夏天会热吗？

反正不管住那一层楼都要吹冷气，

故也没这么介意！

再加上楼上的空间是房于顶楼住户的使用权，

只要不去加盖铁皮屋就行了，

往后弄个空中花园也不错啊！

但卖我房子的本身就是开设计装潢公司，

把水线、电线更新，

窗户也改成气密窗，

防水部分做了三道，

另外房间的墙壁先用防水布贴平再用氯化镁板封起来上漆，（这是我买了之后请对方交屋前一定要处理完毕）

木地板、马赛克的浴室（附按摩浴缸）、全新厨具、系统家俱、床组都附了床包棉被、冷气，

就人带着换洗衣物进去住就行了，

弄得美美的，

就是杂誌上的那种装潢，

房子屋龄21年，

我住了三年，

目前都没问题！

对方卖我340万，

邻居说这间当初卖是160万，

天啊！

若装潢是100万，

等于对方赚了80万，

但想想算了，

是自己懒，

若要自己监工或是看到原屋的样子，

我想160万我可能也买不下去吧！

也有可能卖家赚我太多了吧！

又加上是设计公司，

我想加装什么东西，

就打电话给卖家的助理，

哈哈哈

助理就帮我处理妥当，

厂商会出现在我家门口，

至于费用卖家从没跟我收过。

我看上这间除了美之外，

接着就是没有管理费，

公用电费、水费直接均摊在帐单中，

东西坏了、洗水塔会有住户发起要维修，

就看看修了多少钱大家一起摊！

公设只有楼梯间，（没有电梯啦！故我每天爬上五楼，当成做运动）

土地持分大，

我家是八坪，

以这地段的土地行情，

一坪是二十万，

故我买340万，

其实土地价值就160万了，

败笔在没有停车位，

只有一个算大的地下室供住户们停放机车！

(原作者于 2007-05-11 09:38:50 重新编辑过)

我买过预售屋,中古屋,目前我比较prefer中古屋,如同前面妈妈说的价格弹性较大,而且妳可以清楚看到屋子的状况,我的做法都是买没有装修过的中古屋,之后请设计师依照我的需求重新规划,所以几乎防水,管线,格局都重换过,目前来看过我家的朋友都觉得这样很划算,因为你可以把省下来的钱好好花在室内,中古屋我想应该是怕碰到"凶宅"ㄅ!至于贷款我觉得是看地段耶,目前我都是以全额贷款的方式没有问题,(我第一间是17年屋,第二间是10年屋)如果地段ok,工作的公司背景够大(例如1000大)应该没太多问题!因为我只选高楼层,我知道通常2楼最会有水管积水的问题,给你做个参考啰!