要不到标下来呢?

有正当工作的话150万是可全贷，我的一个朋友买了2百多万的房子就是用全贷的方式。

买透天的比较好

大楼的每个月光是管理费和公设费

都可以再租一间房子了

支持妳买透天的

真的唷那买透天的比较好唷那找代书是否也可以全额代呢?有做代书的爸比或妈妈了解这方面的资讯吗?

找代书那种我就不知道了

我表哥有一个买大楼的有一个买透天的

买大楼的表哥很后悔他当时买五百多万每个月光是管理费一些公设费就要六七千元了

买透天的表哥当时买六百多万不用负担管理费那些钱可以省下用保全

我喜欢住透天的

住大楼的万一遇到坏邻居

比如:楼上晚上很吵椅子桌子声做爱声吵架声跑布声

我曾经在外租房子时楼上住一群吸毒的坐电梯都很担心

说真的求助无门

我认为买房子需要一个机缘耶，

当然，如果我有钱有能力，

我也要住透天厝，

但是．．．．．．

我和ㄤ也是买大楼的，

虽然管理费不便宜，

但是我们的管理状况让我们非常满意，

觉得这个钱花的很值得，

最主要的，就是上面的妈妈说的，

邻居也很重要哦～

我们的都很不错～ｓｏ！

而我说的买房子要机缘，

买房子算是大事吧，

因为如果买下来了，房子是跟我们一辈子的，

自己住，若更有能力买大房子又能租出去，

我觉得也很不错唷～如果目前标到的房价很划算的话！

好又便宜的房子很难遇到（或许是我比较虽辣）

如果您的住宿状况一直很不错，

我觉得可以考虑，

因为被拍卖的房子价钱应该压的蛮低的吧，

可以算一下，

以后有能力买大房子，

这间房子好不好出租，

或者卖出去时有没有利润，

我觉得这也是考虑的要点唷！

我之前刚好碰上这样的情形

不过所谓的金主是指民间借贷(代书跟我们说的)

有的就是高利贷喔

妈妈最好问清楚!

民间借贷@@那利息很高啰?

有妈妈有这方面的经验吗?麻烦赐教3Q

要不要去银行问问看啊比较保险

而且现在不是有低利贷款是针对第一次购屋的人

透天不一定好说～

我家跟娘家是两栋并在一起的双拼透天～

（对啦对啦！我故意选隔壁买的）

不但扫起来会死人～

而且有小朋友又要多一个开支--安全围栏，安全网，安全护栏等的支出

光是这样架设从一楼到六楼～

就花了三万多～

加上定做每一层楼每一间房间的可拆卸式窗户围栏

（因为实在不想加装铝门窗，破坏美观）

又是一笔大开销

而且还不是装了就安心～

还是要无时无刻盯着不要让他有办法到楼梯上

（虽然楼梯口都围起来的，但是还是不放心）

我说了那么多～

就是想说房子还是自己住起来舒服的好～

若是你真的喜欢，评估一下

只要优点比缺点多，就可以买了～

另外，我记得有工作130～150 可以贷款全额的

我有朋友就这样贷的，他们贷两百五～

对了！青年购屋专案有针对第一次买房子的人提出优惠利率～

可以问问唷

我当初就是用青年购屋专案买的

(原作者于 2005-01-10 22:57:32 重新编辑过)

首先妳要看住在这间房子的感觉如何，住了是否夫妻容易吵架，或是有一方容易生病，或是不赚钱，这都是磁场的问题，如果磁场很合，夫妻又不愁吃穿，那又赚很多钱，这房子叫（起厝楼），理当可以买下，不然要三思一下考虑周围环境，便利性及屋龄，还有大楼的邻居品质等等有待考虑！

代书全额标下转贷，妳要付双份的费用，所以要谈清楚，一笔是代书帮妳下标的费用，就以标价的一成或是二成，然后会帮妳核贷，假设妳没有头期款，此屋三百五十万，银贷能贷三百万，那五十万代书会帮妳找金主，妳就得问，五十万的月息是几分的喔，有些高的很吓人也有变相放高利贷的喔！此时妳银行贷款办过，代书又得算一次代书费用，所以这点要先跟代书谈清楚！

买房子的好处就是缴完是自己的房子，可敲可打随意装璜，但就得担心最好别遇到坏邻居，要不就会住的心惊胆子跳了！

买房子的坏处就是要缴贷款，除非妳不贷款，只要缴税金就好了。

租房子的好处就是，这理住不惯，没有财气了，文昌气了，随意可以换，换大换小，换贵换便宜，随心所欲，不用缴一些房子税金。

坏处就是不能敲不能装璜，除非妳有跟房东说明。

除非很多人竞标，不然第一次流标后会打折再拍，要买就买第二拍以后的比较划算。

如何知道第一拍有没有很多人标?那如何知道底价?

不知要买好还是不买好!!还有本身的卡债会影响贷款吗?