请懂法律的人帮帮我，连带保证人的可怕

我知道每个乡镇市公所好像都有免费的法律谘询

我在我家当地的市公所谘询过

是律师及几位法学的学生

对我当时蛮有益处

是免费的

如果真没人懂法律

妳可以试看看

先打妳们家当地公所电话查询有无此功能

才不会白跑一趟

既然已经声请法拍了,那么除非你们愿意将房子承受下来,或者银行肯跟你们协商同意你们分期偿还,进而撤回执行,否则就让他拍卖吧,等到拍卖完毕,不足的部分才会向你们要啦

除非你名下一点财产都没有,让银行将这笔钱认列呆帐,否则还是会向你要的,这点要有心里準备喔

现在银行已声请要法拍了

妳伯父想低价买回

那妳自己有能力吗?

亦可以办贷款吧

跟伯父去竞标

这不知可不可行

但首要的要先让自己冷静

别一直难过喔

1如果当初爸爸没有收大伯的钱 只要求大伯缴剩下的房贷就过户给大伯

那这是 附负担的赠与

现在大伯不愿意缴房贷 就是不履行负担 那么你父亲可以撤销赠与契约 把房子要回来 你大伯就无权利拍卖房子了 建议你要赶紧起诉 并假扣押这间房子禁止大伯对房子做处分的动作

2如果当初爸爸有收大伯的钱 这就是卖卖

你準备认命当连带保证人 缴交之后的贷款了

妈妈

如同bell 妈妈说的法拍如果你跟银行的人可以谈好

其实你可以注意看一下的收到的公文喔!!!

债权人是银行名字还是某某资产管理公司

如果是挂某资产管理公司那表示银行已将债权卖出

一般如果拍卖你们有意低价买回

那可以直接跟资管公司谈

再者你可以注意你家地段是否为好地点

人家谓的黄金地段如果是在法院会很快的被买走

如果还好的地段你可以注意每次的拍卖

你可以等过了第三拍后的公告应买或是减价拍卖时

直接进场竞标

在者直接写诉状告诉书记官及法官

表明你有意愿跟债权人商谈还款事宜

要求法院暂缓拍卖事宜

不知我说的你了解吗??????

如果不解可以到我家留言

我不是很专业

但公司有专业的人可以问

说不定楼上的bell 妈妈也是专业人士

你可以多问

非常感谢瀚妈．bell．”有解了”．”晨纬的妈”热心回答

以上各位热心的妈妈与人士真的很感谢你们

其实这事件有一阵子了，一直悬着，没办法解决，我的心总是闷的很痛苦，今早崩溃的哭了出来，然后写一写之后，心情好多了，其实我这个钱债应该算比较轻了吧！看看世界上还是有很多比我可怜很多的人，只是我总是不甘，我也有我的经济压力呀！再加上这一笔庞大的数目实在令我很吃力．．．

银行已向法院声请要法拍了，如果法院拍卖的房子价格很低，我们就考虑自己标下来，再转卖，可是我们本来经济状况就不好，根本没办法去贷款

（我知道现在有的银行可以贷八成．或九成，但没人能贷）

我们现在是只能像bell说的，就等法院拍完，看差额剩多少，再由我们薪水扣吧！目前我与妈妈有固定的工作，也只有薪水的收入而已，其他并无财产，所以可能之后用三分之一的扣薪方式吧！

看到”有解了”的回覆，我燃起一线希望打电话去问我爸，结果我爸说，就是当初有欠我大伯父钱，所以以房子抵过，他们那时就是签了买卖契约，唉～所以没办法了

目前有个问题是，我与妈妈是签了一笔３２０万的连带保证人，另外我爸在同一间银行贷了１５０万元，我们并没有当保证人，可是抵押物也是那一间房子，银行说拍卖后会先从１５０万的扣下来，其他的才用３２０的那笔扣，是不是这样呢？我只有签３２０万的那笔耶～

我可以要求什么吗？可以不要含那１５０万的吗？

请再帮我问问看好吗？非常的谢谢

首先,那150万的部分跟你和你娘没关係,不用管他

再来,请你查证一下,那一笔贷款的抵押权是排在前面的,如果150万的部分是第一顺位的抵押权,那很抱歉,法院必须要先扣下这一笔钱及执行费,剩下的才会扣320万的部分,如果是320万的在第一顺位,那会先扣完这320万再说

最后,我想这间房子可以贷到470万,想必房价也应该不会太差才是(因为法院如果认为拍卖价金达不到贷款金额,一般是不会拍卖的,我説的贷款金额是指银行声请的那一笔喔)

我刚刚询问过了，很不幸的，１５０万那个是第一顺位，所以一定要这样先扣了～又心痛一次～唉．．．

妳说价金应该会不错，这样银行第一标应该会订多少妳知道吗？

谢谢妳喔！

一般应该会订到470万以上吧

不过,还是要看鉴价下来的价格喔

我不确定到底会定多少耶抱歉

没关係，bell还是非常谢谢妳!