透天独栋房子好，还是大楼好?

我们就是在台北缴管理费缴到很心痛，

才搬到桃园透天的房子来～

不过，若是版妈能够买到总价便宜的法拍，

省下来的房款够缴好多年的管理费了，

有好机会就下手，别太三心二意唷 :D

唉我也是很烦恼,老公喜欢公寓(好整理),我喜欢透天(大),要看买到的房子邻居状况,如大楼上下左右是那种吵到半夜的,我会疯掉,其实大楼,透天都各有好处,管理费一个月1500内还好吧

妈妈妳先生的二姐是哪地区的法拍仲介呢?我也想看看耶谢谢啰

如果有能力的话当然买透天独栋的房子阿！大楼的问题太多了，光楼上、楼下，同层的邻居都是问题，除此之外还要缴公用电费、公用水费、管理费等等

当然买独栋

买大楼要缴管理费

不知缴到?年?月?日没完没了

还有连柱子水管问题多多

都要跟别人共享

我是不太清楚妳住哪里啦

我只知道 我很多朋友

也是因为觉得独栋没比大楼贵

所以买独栋

但是独栋会便宜 也表示他生活机能不好

生活工作什么都不方便

所以很多朋友 之后都便宜赔钱卖出

再改买大楼 虽较贵 又需管理费

问题是较安全 有管理人员管 有差呢

像我老公以前也做过仲介 所以很了解这情形

有时候法拍屋要很注意喔

想必妳亲人做仲介应该很清楚 有的人不买法拍的是因为

怕前屋主是因运不好所以被法拍

若自己接手会不会也跟着不好 这就看个人的是否信这的程度了

生活机能很重要 小朋友读书是否距离远近也很重要

独栋房子大 但整理起来也是非常累的

若是没这么多人 住这么大的话

我自己是觉得没必要 打扫妳会扫到累

其实,想一想

一间房子会住到被法拍

是人的问题?还是房子风水,地气的问题呢?

法拍是很便宜啦

我曾经很心动啊

是还满便宜的啦!不过如果有钱我会买自己的房子就像各位妈妈说的管理费要缴一辈子耶!而且大楼要做什么都不方便比如说要搭铁窗门口要放东西也要经过隔壁的同意我姊就是一个大笨蛋她旧房子卖了约3000万喔!<因为她那房子的地点是市区>结果她竟然去买了一个公寓要快1000万在高铁附近问她为什么不买透天的她竟然说因为懒的整理我真的被她打败我们大家在后面都唸的要死又不是还要贷款而且她还要跟她婆婆一起住她又很讨厌她婆婆住透天看到彼此的机率不是少一点吗?住公寓一开门就看到了真搞不懂我姊在想什么???存发洩!!!

我有一阵子也一直在看透天房子

可是后来想到

像我以前出过车祸

用拐杖很难爬楼梯

住透天房子不就惨了

而且有一天我们会老

常常爬楼梯对膝盖也不是好事

家里如果有小宝宝照应起来也不方便

还有透天房子打扫起来很麻烦

所以现在才流行住大楼

然后大坪数

因为这样不用爬上爬下的

还有视野感觉也比较好

宽宽大大的

不过大楼要缴管理费就是了

我还是推荐住大坪数的大楼

我喜欢户数少的大厦及二层楼的透天，我娘家就是透天的，地上三层地下一层是车库，开车回来爬到三楼房间发现忘了拿东西，于是又走到车库这样上上下下小时候觉得好玩，随着年龄增长就觉得爬楼梯很累，由其当家中由人生病或不良于行时那才是麻烦呢一楼的院子以前还会养养鱼种种花，鱼池须要清洗但老人家现在已没那个体力，现在只能说是水池吧娘家爸妈正考虑要把房子卖了另外买大厦

你要不要问一下法拍的原因呀?

虽说可能前屋主运不好，所以被法拍

但是福地福人居啦

只要没有太大的风水问题，应该都还好吧

可以请老师（师父）来看看

想到独栋大扫除一次要扫那嚜多层还要爬呀爬，很累呢

我觉得独栋的坏处就是打扫起来不方便，尤其楼层多右大坚，自己清理起来很累的样子。

我想住在独栋耶

不过希望是有管理员的独栋社区

毕竟大楼最大的优点

管理员可以帮忙很多事情

比如收挂号、保全、

甚至管委会还可以帮忙处理一下邻居间的纠纷，每年来个年终聚餐

这是我目前住的管委会做的事情啦

所以如果可以住在独栋，

希望能找到也是这样管理完善的社区比较好

每个月交管理费无所谓，毕竟垃圾、安全都不需要担心。。。

我没住过公寓,觉得公寓複杂,

透天房子比较自在,不必考虑楼上楼下邻居,

但还是要以经济能力为优先考量

独栋比较好,但是每层楼要够大,现在盖的都小小的,爬楼梯很累打埽也很累,现在很讨厌爬楼梯

大楼坪数要够大,安全,可以不用爬楼梯,缺点,管理费多,楼上邻居不知会不会吵

透天的是不错，像我娘家就是，但太大

我妈老了根本没有力气去清，所以我家大部份

都灰尘我又住国外。

透天的唯一缺点就是打扫不易，会很累，清起来

要人命，年纪轻倒还好，年纪大了反而觉的是负担。

公寓的就是楼上楼下会吵，吵了你又不能怎样，透天

可以有车位直接停家里楼下，但公寓就不行车位都要

另外租过、或者买过

反正各有优缺点

我个人比较倾向公寓，因为像我娘家家里人少，透天庴

感觉很冷清，家里冷冷冰冰的，我不是很喜欢这种感觉。

我也不会想买法拍

或许福地自有福人居

但是可以选择的话，我不想住法拍屋

我个人是偏向大楼= =

那种中庭很大的大楼

现在很多大楼 都附有亲子图书室

还有一些简单的游乐器材

看了好几栋 都还不错

再加上只有三个人口

透天太大 我也懒的整理 "

若是我会想买独栋,最好社区门口有门禁管理,

不会让非住户随便进出的那种(小孩就算在住家楼下玩也不用担心)

当然,生活机能要好,不要太偏僻或附近住户太少的

只是法拍屋最好买有法院点交的那种,

因为有些前屋主会搞破坏,等买到再花大钱修未必修得好

我个人是偏好大楼啦

我觉得这样小孩比较好顾

亲子关係也会比较好

看妳们小孩多大了?

夫妻是否都在上班?

生活圈也都要考虑唷

我之前有做个小小调查

给妳参考

这篇也可以看看

^____^

我个人比较喜欢大楼ㄟ

而且是一定要有管理员

因为我们是小家庭

平日白天家里没有人

老公又常出差

有社区保全较安全

另外警卫可以帮我们收挂号邮件

社区又有垃圾间

家裏有垃圾厨余马上可以拿去倒

不用为了垃圾不落地的政策

每天固定的时间要在家等垃圾车

最重要的是

透天活动的路线是垂直的

家人各自在不同的楼层感觉好疏远喔

公寓动线则是水平的

在家裏家人的空间距离缩短很多

而且公寓有电梯真是太棒了

虽然空间较小

但是我觉得如果好好规划

多花点钱在室内设计上

这是可以克服的

(原作者于 2007-08-16 16:27:46 重新编辑过)

现在的大楼机能很好 ,

有管理又有游泳池,视听室,室内游戏室

但每个月的管理费还真是一笔不小的开销

住大楼的好处是小朋友做什么都看的到

我家宝贝还小,很怕她一天到晚往楼梯走,

她的锁骨摔断才刚好,再摔一次还得了,

而且我听说住透天,小孩长大若晚上偷跑出去,我们会不知道

唉!现在的小朋友真难教

46坪大应该有34个房间吧,小家庭很适合

我喜欢住大楼

独栋地坪大的(单层建坪超过三十坪),只要二层,

有社区管理,以上是我的期望,

在竹北有一个,但社区旁是墓地,打消念头

平均大楼管理费一玶就要50或60,买个46坪加上车位

管理费每个月要缴3千多一年大概是4万多的管理费

加上公电(电梯等)约5百到7百左右平均6百一年要近8千元

也就是没干啥就要年缴五万元

若不想支出这笔钱就住透天的吧

不过我家也是住大楼没办法台北透天的市区粉稀有且没个三五千万买不到

还是得住大楼

但若是住中南部据说大家都要买透天的吔

大楼除了豪宅其他的据说都滞销

高雄市吗?会法拍的房子应该问题很多吧也要花一笔钱整修吧

高雄房子真的很便宜不如买新房子比较好

我从小住大楼,婚后没多久住婆家的公寓,现在是住自己买的独栋透天大院子的房子

老实讲,住过这三种我比较喜欢现在的独栋透天

透天厝也是有小坪数,我家就是很适合小家庭住,前后院都很大,住透天的优点,有车位,客人来时大家都有地方停,前院大小孩子在院子里玩很放心,又可以晒被子,总之还算随心所欲,缺点是要防盗,要整理院子的仪容(如果不在乎可以不管),外出时没有人收挂号信

大楼的唯一优点,我觉得是有人代收信件包裹及统一收垃圾,缺点就是怕楼上的邻居吵,又怕吵到楼下,还要缴管理费

公寓则是没啥优点,也没车位(有的也有车位)也没人收挂号信,甚至于要自己去等垃圾车

我听我朋友说 她住独栋新社区

被小偷偷到叫不敢

我觉得法拍还是不要买耶…想想为什么它这么便宜，

我就会不买了。

想搬出去，又要便宜，可以买中古屋啊

现在有很多中古屋都很不错，

人家装潢好的，或者自己装潢也都很好啊!

中南部没有都要买透天吧

买房子还是看人，中南部的大楼公寓人口都很多!

我个人觉得透天实在很麻烦，

我真是受够每天要追着垃圾车跑，

不过拿个东西，洗衣服晒衣服就要上上下下走!

邻居也不见得安静，还要防小偷!

永远要去邮局领挂号，

更别提打扫工作…

怕交管理费的话，就不要买那种管理费很高的地方。

觉得坪数太小，那就整层买下来，应该跟透天的坪数一样大吧!!

我是住六楼，全部只有七楼，一层楼只有三户，

户数少生活也比较单纯，

管理费一个月也才九百，

因为大家也想省钱，只有白天不在家时有管理员，

晚上大家都在家，而且有摄影机也还好!

再说马路的两端各有一个警察局，

生活机能又好。

妳问我有什么缺点吗?

我想只有住的太低，应该再住高一点，

空气会更好!!

我觉得各有好坏啦

公寓虽要缴管理费,但好处就是有人帮忙收信件

现在透天大多也是要缴管理费的

端看板妈的需求

如果要住透天,建议地玶大,楼层不用(爬楼梯很累)多,独栋的更好

独栋的意思为没跟隔壁栋相连

因为相连的,隔壁敲敲打打,讲话大声点还是听得到捏

妈妈

我也住高雄市

改天如要买房子

可以帮我介绍2姐吗

在台北长大的话，要住透天的机会太低了

所以就会觉得公寓、大厦是很正常、很好的选择

可是像我老公是新竹人，我婆婆的观念中，透天独栋是最好的选择

一来不会有楼上的声音 (搬东西、弹钢琴、打麻将之类的)

再来，也是我婆婆最重视的，就是透天是有整块地

公寓、大厦是土地的持分，她就会觉得花了这么多钱

也没买到土地，住久了想改建就会很难

可是透天就没这个问题

我公婆家原先是很老很老的透天，前几年打掉重盖

我自己是觉得，同样坪数的大厦和透天，我会选大厦

小透天一层约10来坪，一直再爬楼梯

可是如果经济允许 大坪数的透天住起来是满不错的啦